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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 595.000 € (cod.648c1a43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Carlo Caneva nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5950 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.723 €/m² e
7.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.010 €/m² a 9.845 €/m²) e per trivani (da 5.790 €/m² a 9.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Piazza Carlo Caneva) è pari a
7.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPOCASA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza
Ultimo piano proponiamo luminoso trilocale con terrazzino e vista aperta – Piazza Carlo Caneva, Milano In Piazza Carlo Caneva 5, all'interno di un elegante contesto residenziale ben servito, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto all'ultimo piano di un edificio signorile. L'appartamento, libero subito, si sviluppa su circa 100 mq al sesto piano e gode di una doppia esposizione ottimale: la zona giorno si affaccia su Via Ezio Biondi, strada tranquilla e poco trafficata, con accesso diretto a un terrazzino vivibile, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax; la zona notte affaccia su Via Fratelli Salvioni, anch'essa silenziosa e riservata, garanzia di privacy e quiete. La disposizione interna comprende: ingresso, ampia zona living, cucina separata con balconcino di servizio, bagno padronale, due camere da letto. Grazie alla collocazione all'ultimo piano, l'immobile offre la possibilità di riconfigurare gli ambienti interni senza particolari vincoli architettonici, tra cui l'aggiunta di un secondo bagno, senza la necessità di importanti opere murarie. Dotato di impianto di climatizzazione e serramenti con doppi vetri, l'appartamento è completo di: solaio di circa 15 mq,cantina di 4 mq. Il condominio, recentemente ristrutturato, dispone di doppio ascensore e servizio di portineria, ed è suddiviso in numerose unità abitative. La zona è strategica e ben collegata: nelle immediate vicinanze si trovano mezzi pubblici (tram, autobus e fermata M5 Cenisio), aree verdi, supermercati, scuole, ristoranti e tutti i principali servizi di quartiere
