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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda a 268.700 € (cod.648b6306)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 268.700 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D33, è proposto in vendita (da RE/MAX PLAN) a
268.700 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.750 €/m² e
4.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.345 €/m² a 4.865 €/m²) e per trivani (da 3.355 €/m² a 4.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda) è pari a
4.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PLAN
Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con giardino con angolo cottura
Rif. ED012-4 OPEN HOUSE - 28 GIUGNO DALLE ORE 10 ALLE 12 Non perdere l occasione di scoprire questa opportunità unica! Prenota la tua visita e vieni a vedere di persona il tuo prossimo appartamento. Trilocale a Milano Niguarda - Via Monterotondo 14 A POCHI PASSI DALLA METRO 5 Proponiamo in vendita, trilocale in ottime condizioni situato al primo piano con doppio ascensore; questo immobile senza barriere architettoniche offre comfort e sicurezza. La proprietà si presenta con un ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con affaccio su balcone, ideale per godere della vista e del sole. Il cucinotto finestrata e funzionale, è perfetto per preparare i pasti con stile. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un ampia cameretta, entrambe confortevoli e luminose. Il bagno è finestrato e provvisto di doccia. La proprietà è dotata di: - Inferriate ovunque per garantire la sicurezza - Aria condizionata per un clima ideale in ogni stagione - Ripostiglio per riporre oggetti e suppellettili - Cantina per ulteriore spazio di stoccaggio - Giardino condominiale vasto per rilassarsi e godere della natura L'esposizione est/nord-est garantisce una luce naturale ideale per tutto il giorno. Non perdere questa opportunità esclusiva. Ti aspettiamo per l'Open House il 28 giugno per visitare l'immobile e rispondere a tutte le tue domande. Prenota la tua visita oggi stesso
