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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 290.000 € (cod.648b1663)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Marocco nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6041 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.735 €/m² e
5.123 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.380 €/m² a 6.785 €/m²) e per loft (da 3.885 €/m² a 6.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Pietro Marocco) è pari a
5.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA-PADOVA-LORETO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con cortile
VIA PIETRO MAROCCO 17 NoLo, a soli 600 m. dalla fermata della MM1 ed MM2, Linea Rossa/Verde Loreto, in una splendida zona residenziale di Milano, circondata da scuole, teatri, locali e servizi, vi proponiamo una soluzione di loft, all'interno di una caratteristica palazzina d'Epoca. L'appartamento con ingresso indipendente si presenta ristrutturato a nuovo. Al piano terra troviamo la zona living con soggiorno oltre cucina abitabile e bagno cieco con areazione forzata. Un soppalco d'arredo adibito a camera da letto matrimoniale, crea un'ottima suddivisione di tutti gli ambienti. L'immobile ha doppio affaccio su via Marocco e sul cortile condominiale con ampia finestratura che garantisce un'ottima luminosità nonostante il piano terra. L'immobile presenta impianto di climatizzazione e di riscaldamento autonomi, porta blindata ed infissi nuovi in PVC. LIBERO SUBITO
