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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 160.000 € (cod.648b0803)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.186 €/m² e
4.509 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.330 €/m² a 4.990 €/m²) e per monolocali (da 3.480 €/m² a 5.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa) è pari a
4.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AEMME SERVIZI Studio immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con giardino con angolo cottura
OCCUPATO CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE A 6480,00€ L'ANNO OLTRE SPESE prima scadenza del contratto 4+4 anni, gennaio 2028 Dettagli dell'Immobile: Un Monolocale Versatile e Ben Servito a Milano Questo monolocale al 3° piano di una palazzina di 7, dotata di ascensore, offre un'oasi di tranquillità nel cuore di Milano. L'appartamento è esposto internamente verso nord-ovest, garantendo silenziosità e privacy, e vanta un ampio balcone, ideale per godersi momenti di relax. La disposizione attuale dell'immobile prevede un accesso diretto nel disimpegno, con il bagno comodamente posizionato sulla destra. Un pratico ripostiglio si trova in fondo al corridoio, ottimizzando gli spazi. L'area giorno/notte è ampia, integrando un cucinotto funzionale e offrendo accesso diretto al balcone. La proprietà include anche una cantina al piano interrato e l'accesso a un giardino comune all'interno del condominio, un valore aggiunto per gli amanti del verde. Gli infissi in doppio vetro e alluminio assicurano un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. Il riscaldamento è centralizzato, mentre per l'acqua calda sanitaria è presente un boiler elettrico. È importante sottolineare la possibilità di modificare internamente gli spazi per una migliore disposizione, permettendoti di personalizzare l'ambiente secondo le tue esigenze. Posizione Strategica: Comfort e Connettività a Portata di Mano Situato in una posizione eccezionale, questo monolocale gode di una vicinanza impareggiabile a tutti i servizi essenziali e ai principali punti di interesse di Milano: Polo Universitario: A pochi passi si trova il Politecnico di Milano di Bovisa, rendendo l'immobile ideale per studenti, docenti o chiunque desideri vivere vicino a un centro di eccellenza accademica. Servizi Quotidiani: Supermercati a soli 200 metri garantiscono la comodità della spesa quotidiana. Ristoranti, la prossima apertura di una scuola materna e ogni altro tipo di servizio sono raggiungibili in soli 5 minuti a piedi, assicurando una vita comoda e senza stress. Ecc[…]
