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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 358.500 € (cod.648a1fdc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 358.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Umbria nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
358.500 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7170 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.839 €/m² e
6.263 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 5.760 €/m² a 8.765 €/m²) e per bivani (da 5.465 €/m² a 8.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Umbria) è pari a
7.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore
Scopri questo ampio bilocale situato in una posizione centrale a Milano, a pochi passi dalla vivace zona di Porta Romana. Con i suoi 50 m² commerciali, l'appartamento offre un ingresso luminoso che si apre su un soggiorno accogliente con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità. L'affaccio interno garantisce tranquillità e privacy, rendendo questo spazio ideale per chi cerca un rifugio nel caos urbano. La camera da letto è spaziosa e dotata di armadi a muro, mentre un pratico ripostiglio e una zona studio la rendono funzionale e versatile. Il bagno finestrato, completo di colonna lavanderia, aggiunge ulteriore comodità. Situato al quarto piano con ascensore, l'appartamento beneficia di un'ottima esposizione a est, che riempie gli ambienti di luce naturale. Questo immobile, costruito nel 1920 e in ottimo stato, è adatto sia per uso personale che come investimento. Con un sistema di riscaldamento a pompa di calore e una offre un'efficienza energetica accettabile. Non perdere l'occasione di vivere o investire in uno dei quartieri più dinamici di Milano! Il presente annuncio è di carattere indicativo e non costituisce vincolo contrattuale
