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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 795.000 € (cod.648a0a9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 795.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vitruvio nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Amorelli Rosalia Real Estate) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6360 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.695 €/m² e
8.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.320 €/m² a 8.120 €/m²) e per quadrivani (da 5.065 €/m² a 7.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Vitruvio) è pari a
6.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico con cortile
Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore pulsante di Milano, a soli 50 metri dalla MM Lima e a 500 metri dalla Stazione Centrale. La posizione è ideale per chi desidera comodità e servizi a portata di mano, senza rinunciare a un contesto di assoluta quiete. Situato al quinto piano di un edificio storico dei primi del '900, l'appartamento è servito da un comodo ascensore e offre un servizio di portineria mezza giornata. Il fiore all'occhiello di questa soluzione è la silenziosità: tutti gli affacci sono rivolti al tranquillo cortile interno, un'occasione unica per chi desidera vivere in una zona vivace senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile è stato recentemente ristrutturato. E' caratterizzato da un comodo ingresso che conduce a uno spazioso soggiorno, la cucina abitabile è separata dalla zona giorno. Nella zona notte si viene accolti da uno studio en passant con vista Duomo, due camere singole, ognuna di esse dotate di cabina armadio, bagno finestrato, terza camera matrimoniale con cabina armadio e bagno entrambi en suite. I due bagni sono finestrati. Completa la soluzione un vano lavanderia, un vano ripostiglio e un balcone. Ripostigli in quota. Ristrutturato completamente, l'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato e predisposizione di aria condizionata in tutti gli ambienti. La tripla esposizione e il piano garantiscono molta luminosità a tutti gli ambienti. Libero al rogito, questo immobile è un'opportunità da non perdere per una famiglia che desidera vivere in città ma lontano dal rumore del caos cittadino. Consigliata una visita per apprezzare ogni dettaglio di questa imperdibile occasione
