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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 569.000 € (cod.648a09d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 569.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pellegrino Rossi nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: dnp immobiliare sas) a
569.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3924 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.057 €/m² e
4.381 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 4.785 €/m²) e per quadrivani (da 2.645 €/m² a 4.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Pellegrino Rossi) è pari a
3.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile
Via Pellegrino Rossi - Appartamento di generosa metratura composto da comodo ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, corridoio, ripostiglio, disimpegno, due grandi camere da letto matrimoniali, camera singola, due bagni finestrati, di cui uno con doccia e l'altro con vasca, tre balconi. Riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole e contabilizzatori di calore. Tripla esposizione orientata a Nord, Ovest e Sud che rende l'immobile particolarmente luminoso ed arioso. Immobile in buone condizioni generali: porta blindata, pavimentazione in marmo di carrara, ceramica e parquet originale. Infissi in alluminio con doppio vetro ed impianti interamente rifatti negli anni 2000. Presente vano solaio al piano sottotetto, un posto auto condominiale, servizio di portineria per l'intera giornata Posizione strategica: a pochi passi dalla Metropolitana linea 3 fermata Dergano e dalla omonima Piazza Dergano, centro del quartiere, con tutti i principali servizi quali scuole, farmacie, supermercati, botteghe artigiane. Zona universitaria caratterizzata dalla presenza di una delle sedi distaccate del Politecnico di Milano e dal nuovo centro di Ingegneria, Architettura e Design
