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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Molino Dorino a 865.000 € (cod.64894d56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Molino Dorino, la richiesta di 865.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D39, è proposto in vendita (da Milano Piazzale Abbiategrasso) a
865.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5179 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.843 €/m² e
6.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA MERLATA, EXPO) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 4.600 €/m²) e per casali (da 3.700 €/m² a 5.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Molino Dorino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molino Dorino) è pari a
3.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Molino Dorino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di nuova costruzione con giardino con riscaldamento autonomo
Ampio appartamento in Via Pier Paolo Pasolini 86. Al quarto piano di un recente e elegante condominio in contesto signorile ultimato nel 2019, dotato di servizio di portineria, doppi ascensori, palestra condominiale, zona co-working, sala feste/riunioni, presenza di asilo nido, oltre a spazi adibiti al deposito bici e passeggini, proponiamo in vendita ampio appartamento di c.a. 167 mq con tripla esposizione e due ampi terrazzi di 11 mq ciascuno. Internamente l'appartamento composto da ingresso living su ampia e luminosa zona giorno e cucina abitabile perfettamente allestita, disimpegno che conduce alla prima zona notte, dove troviamo due ampie camere e doppi servizi, un secondo disimpegno conduce alla camera matrimoniale con cabina armadio, uno studio/ camera ospiti e ad un terzo grande bagno. Completa la propriet una cantina di pertinenza. Possibilit di box con presenza di ricarica auto elettrica. Possibilit di arredo. La soluzione si presenta in ottime condizioni di manutenzione, in quanto di recentissima costruzione, con parquet in rovere nella zona giorno e in tutte le camere e ceramica di prima scelta nei bagni e nella cucina. Infissi in alluminio taglio termico schuco e tapparelle elettriche. Lappartamento stato realizzato con tutti gli accorgimenti pi moderni e pi consoni al risparmio energetico in classe A3: riscaldamento collegato al teleriscaldamento e raffrescamento in geotermico, con gestione semiautonoma, ricircolo dellaria con deumidificazione e impianto di ventilazione meccanizzato, videocitofono, impianto di domotica. L'ubicazione dell'immobile risulta strategica, adiacente alle principali arterie di collegamento autostradale e al comparto Rho Fiera, servito da numerosi mezzi di collegamento quali: MM1 Bonola, MM 1 Molino Dorino, autobus 35, 14, prossima apertura il 26 maggio del nuovo passante ferroviario. Il contesto quello dell'area di nuova costruzione di Cascina Merlata, UpTown, primo quartiere in Italia (e quinto in Europa) ad ottenere la certificazione di sostenibilit GBC quartieri […]
