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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 625.000 € (cod.64887cab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 625.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Brianza nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da Elleffe & Associati s.a.s.) a
625.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6944 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.307 €/m² e
6.713 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.495 €/m² a 6.775 €/m²) e per quadrivani (da 4.415 €/m² a 6.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Viale Brianza) è pari a
5.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con climatizzazione
In posizione strategica, a pochi metri da piazzale Loreto, dalla Metro e dalla Stazione Centrale proponiamo in vendita un eccellente appartamento totalmente ristrutturato e completamente arredato. La superficie di 86 mq. si compone di soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e due balconi. L'appartamento è stato completamente ristrutturato a nuovo, con materiali di pregio (parquet di legno, serramenti a bassa trasmittanza termica e acustica, frutti elettrici Living Now BTicino), è totalmente arredato con mobili di design e interamente climatizzato. Le immagini pubblicate sono reali e non rendering simulati. In a strategic position, a few meters from Piazzale Loreto, the Metro and the Central Station, we offer for sale an excellent, completely renovated apartment fully furnished. The surface area of ??86 square meters consists of a living room with open kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a closet, two balconies and a cellar. The apartment has been completely renovated, with quality materials (wood parquet, low thermal and acoustic transmittance windows, Living Now BTicino electrical outlets), it is fully furnished with designer furniture and fully air conditioned. The images published are real and not simulated renderings
