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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 500.000 € (cod.6487ccd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Famagosta nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Studio Carlo Torre srl) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.425 €/m² e
5.798 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 5.780 €/m²) e per case indipendenti (da 3.280 €/m² a 5.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Viale Famagosta) è pari a
4.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile
Viale Famagosta - All 'interno di un palazzo in ottimo stato proponiamo in vendita ampio appartamento con due balconi.E ' presente all 'interno dello stabile l 'ascensore.La soluzione risulta molto luminosa grazie al piano alto e all 'esposizione.Attualmente è così composta: - cucina abitabile con affaccio sul balcone- soggiorno con ingresso al secondo balcone- ripostiglio- camera matrimoniale- seconda camera matrimoniale- due bagni finestrati uno con doccia e uno con vasca.Grazie alla generosa metratura può diventare:- soggiorno con cucina a vista - ripostiglio- camera matrimoniale- seconda camera matrimoniale- cameretta- due bagni finestrati uno con doccia e uno con vasca.Completa la proprietà una cantina di pertinenza e un box (30.000,00⠬).Ottima la posizione grazie ai numerosi mezzi pubblici per raggiungere il centro città in poco tempo e sono presenti numerosi esercizi commerciali sotto casa
