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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 700.000 € (cod.64879739)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Calatafimi nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.875 €/m² e
7.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.070 €/m² a 7.985 €/m²) e per quadrivani (da 5.300 €/m² a 7.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via Calatafimi) è pari a
6.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
filieracasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile con cortile da ristrutturare
Parco delle Basiliche – Colonne di San Lorenzo – Navigli – Bocconi Via Calatafimi,15. Ampio 4 Locali di 105 mq, situato al secondo piano con ascensore di uno stabile con servizio di portineria (intera giornata (lun-sab). Posizione strategica: A pochi passi dal Parco delle Basiliche e dalle storiche Colonne di San Lorenzo, 15 minuti a piedi dal Duomo, Comodissimo con la nuova MM4 Vetra (collegamento diretto con Linate), vicino alla zona Navigli, ricca di locali, ristoranti e atmosfera vivace. A brevissima distanza dall’Università Bocconi, ottimo anche per investimento. La zona è perfettamente servita da mezzi pubblici, supermercati, scuole, piste ciclabili e ogni genere di comfort per vivere Milano in modo comodo, centrale e dinamico. Composizione attuale: * Disimpegno d’ingresso * Soggiorno con balcone su Via Calatafimi * Cucina abitabile con secondo balcone sul cortile * Tre camere da letto * Bagno finestrato * Secondo bagno cieco * Cantina di pertinenza L’appartamento si distingue per la sua doppia esposizione est/ovest, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, grazie agli affacci su Via Calatafimi e sul cortile interno. L’immobile è da ristrutturare, ma presenta una pianta regolare e spazi già ben distribuiti, che lo rendono facilmente personalizzabile. Possibilità di facile trasformazione in un quadrilocale con cucina a vista sul soggiorno, camera con bagno in suite e due camerette di cui una con cabina armadio. Scorrendo le foto, troverete dei render realistici che lasciano immaginare l’idea di progetto. 700.000
