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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Villapizzone a 399.000 € (cod.648792f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Villapizzone, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Battista De Rolandi nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SEMPIONE S.A.S) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4433 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.193 €/m² e
5.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 4.870 €/m²) e per loft (da 2.940 €/m² a 4.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Villapizzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villapizzone pressi Via Privata Battista De Rolandi) è pari a
3.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SEMPIONE S.A.S
Via san giovanni bosco 14, Pogliano Milanese (MI)
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con posto auto con cortile con garage
Riqualificazione Milano Via Privata Battista De Rolandi 11 All’interno di piccolo condominio appena riqualificato, posto alla fine di via privata Battista De Rolandi, al civico 11, proponiamo prestigioso loft ad uso abitativo, su due livelli così composto: pianterreno di 50 mq con zona living, cucina a vista e ampio bagno rifinito con marmo bianco statuario e intarsi in pietra naturale, e doccia walk in. Piano primo con camera da letto corredata da cabina armadio, sceniche passerelle in cristallo conducono al bagno padronale con doppia veduta sulla sala, vasca da bagno e signorili rivestimenti in marmo bianco di Carrara. La scala in metallo piegato dal design minimalista che porta dal piano living al primo piano, prosegue il suo percorso verso l’ampio terrazzo privato di 60 mq, corredato da sbarco panoramico con tetto in cristallo, doccia e collegamenti idrici ed elettrici per eventuale vasca idromassaggio. Cortile privato di 30 mq per posteggio auto all’ingresso e box autorimessa. Impianto di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore Daikin trial, illuminazione scenica a basso consumo led dimerabile in tutti gli ambienti e Bticino living. . Per informazioni, chiamare il Dott. Giacomo Chiesa al 338/1812934
