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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Taliedo a 378.000 € (cod.64878f2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Taliedo, la richiesta di 378.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Ovidio nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
378.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4447 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.943 €/m² e
4.221 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 3.105 €/m² a 4.725 €/m²) e per trivani (da 3.080 €/m² a 4.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Taliedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Taliedo pressi Piazza Ovidio) è pari a
3.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Taliedo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo immobiliare Manzo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile
Il Gruppo Immobiliare Manzo propone in vendita un luminoso trilocale di 85 mq, situato al sesto piano di un edificio servito da ascensore. L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2015, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno che, insieme alla cucina abitabile, offre accesso a un balcone condiviso. Il bagno, finestrato, è moderno e rifinito con cura. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose, una delle due dispone di un balconcino privato e una comoda cabina armadio. Completa la proprietà un comodo ripostiglio e un solaio situato al settimo piano dello stabile. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici, grazie alla presenza del tram linea 27 e della nuova metropolitana M4, con la fermata Repetti. Quest’ultima garantisce collegamenti rapidi sia verso il centro di Milano che in direzione dell’aeroporto di Linate. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose comodità: il supermercato Esselunga in Piazza Ovidio, una varietà di ristoranti e locali, oltre a piacevoli aree verdi come il Parco Guido Galli, ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare i seguenti nr 0264133820/3516313768 Gruppo Immobiliare Manzo – via Adige 6, 20135 Milano
