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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 599.000 € (cod.6487063f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 599.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6305 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.391 €/m² e
6.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.550 €/m² a 7.690 €/m²) e per trivani (da 4.630 €/m² a 7.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi) è pari a
6.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore
In Corso Lodi, in una delle zone più strategiche e in trasformazione di Milano, proponiamo in vendita un luminoso trilocale al secondo piano di un edificio anni ’70 dotato di ascensore, recentemente ristrutturato nelle sue parti comuni. L'appartamento è composto da: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera singola, due bagni, lavanderia, ampio balcone e cantina di pertinenza. Gli ambienti sono ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi cerca spazi versatili e funzionali. La zona è ottimamente collegata al centro città grazie alla presenza della metropolitana linea gialla MM3 – fermata Lodi, che collega rapidamente con il Duomo, la Stazione Centrale e i principali poli urbani. Inoltre, l’immobile si trova di fronte al nuovo contesto Milano-Cortina, area in fase di rigenerazione urbana e valorizzazione in vista dei Giochi Olimpici Invernali 2026. Una posizione strategica in un quartiere destinato a crescere in valore e servizi, rendendo questa soluzione anche un ottimo investimento a lungo termine. Completano il quadro la vicinanza a scuole, supermercati, aree verdi, piste ciclabili e tutti i servizi di quartiere
