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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 2.500.000 € (cod.64888339)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Turati nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da MONTI32 IMMOBILI) a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.033 €/m² e
10.847 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 6.030 €/m² a 10.165 €/m²) e per case indipendenti (da 5.425 €/m² a 9.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Filippo Turati) è pari a
8.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
Adiacenze Via Turati – Repubblica Nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e desiderate di Milano, a pochi passi dal centro e dai moderni complessi di Porta Nuova, si trova questa raffinata abitazione che unisce il fascino del passato con il comfort contemporaneo. Immagina di vivere in un prestigioso appartamento di 200 mq all’interno di un elegante edificio degli anni ’60, dotato di servizio di portineria attivo tutto il giorno e doppio ascensore per la massima comodità. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso doppio soggiorno con cucina a vista, perfetto per accogliere amici e familiari, con un balcone che regala un tocco di aria fresca e luce naturale. La zona notte comprende quattro spaziose camere da letto, ideali per ogni esigenza. I tre bagni, distribuiti con cura, offrono il massimo comfort per tutti i membri della famiglia e gli ospiti. L’appartamento è stato completamente ristrutturato a nuovo, pronto per essere vissuto fin da subito. Dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata, impianto di allarme e porta blindata, garantisce sicurezza e benessere. Le pavimentazioni in pregiato parquet di rovere e i bagni in ceramica aggiungono un tocco di eleganza e qualità. Nota: Le immagini mostrate sono indicative della tipologia di immobile e non rappresentano lo stato attuale dell’appartamento. Prezzo € 2.500.000. – 175 kWh/m² anno
