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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 878.000 € (cod.6488901c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 878.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bartolomeo Eustachi nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
878.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7981 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.733 €/m² e
8.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.990 €/m² a 9.300 €/m²) e per trivani (da 5.755 €/m² a 9.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Bartolomeo Eustachi) è pari a
7.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa - Milano Plinio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
ESCLUSIVO TRILOCALE COMPLETAMENTE RIFINITO A Milano in contesto esclusivo e signorile precisamente in Via Eustachi 32 proponiamo esclusivo trilocale ristrutturato . Lo stabile è composto da 6 piani è situato al quinto e penultimo piano con ascensore, offre una doppia esposizione interna ed esterna che garantisce la massima luminosità. L'INTERNO: l'appartamento di 112m² è composto da 5 stanze, si compone da ingresso su disimpegno, che conduce alla zona living con cucina a vista attrezzata e balcone che affaccia sul verde della via principale, il corridoio è dotato di un comodo ripostiglio che conduce alla prima camera matrimoniale con cabina armadio e comodo sfogo esterno, il bagno è dotato di un comodo box doccia. il secondo corridoio conduce alla seconda camera con bagno finestrato in suite e balcone. L’appartamento è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento acustico, e pavimentazione in parquet in tutte le stanze. Le rifiniture sono di alta qualità, curate nei minimi dettagli. Lo stabile signorile si presenta in ottime condizioni e al momento non risultano necessarie opere di manutenzione straordinarie. 1. Quinto e penultimo piano; 2. Ascensore; 3. Presenza di balconi in ogni ambiente; 4. Posizione centrale e ricercata. La palazzina è inserita in zona signorile cuore della città, ottimamente servita da mezzi pubblici, per poter spostarsi in tutta facilità. Tutti i servizi necessari nel quotidiano, sono presenti nel raggio di pochi metri da dove è situato l'appartamento. Vicinanza MM1 Porta Venezia e MM1 Lima
