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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 345.000 € (cod.64863221)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetana Agnesi nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Castelli Immobiliare) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6764 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.752 €/m² e
6.189 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 6.055 €/m² a 8.950 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Gaetana Agnesi) è pari a
7.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castelli Immobiliare
Viale Sabotino, 8, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento senza ascensore
Via Agnesi, tranquilla strada a senso unico nel cuore di Porta Romana e nelle adiacenze dell'Università Bocconi. Composizione interna: ingresso, soggiorno con angolo di cottura, camera da letto matrimoniale con balcone, antibagno e bagno con doccia. Al secondo piano senza ascensore di una meravigliosa palazzina Liberty, con esposizione interna. Impianto di riscaldamento centralizzato con termosifoni. Mezzi pubblici nelle immediate adiacenze: linea metropolitana gialla fermata Porta Romana, linee tranviarie 9 e 24
