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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 440.000 € (cod.64862e17)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Sempione nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.508 €/m² e
7.006 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.935 €/m² a 9.760 €/m²) e per bivani (da 5.985 €/m² a 9.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Corso Sempione) è pari a
7.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Trading System S.R.L.
DESCRIZIONE
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CORSO SEMPIONE 75 – Appartamento n. 2 - In contesto signorile con giardino condominiale e servizio di portineria, proponiamo in vendita bilocale di nuova realizzazione, di mq. 55 composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. L'appartamento è dotato di impianto idrico ed elettrico completamente nuovi, realizzati secondo le normative vigenti, per assicurare efficienza, sicurezza e risparmio energetico. Tutti gli ambienti sono provvisti di tapparelle elettriche, che offrono praticità e modernità, è inoltre fornito di impianto di aria condizionata, ideale per affrontare le stagioni più calde. Finiture di qualità e capitolato di pregio. L’immobile si affaccia in un giardino condominiale privato. Qui, il fascino di una dimora nel cuore della metropoli si fonde con la quiete e la riservatezza di un ambiente esclusivo, creando un perfetto equilibrio tra dinamismo urbano e benessere abitativo. Corso Sempione è una delle zone più eleganti e ricercate di Milano, ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato senza rinunciare alla vivacità della città. Il grande viale alberato conduce all’Arco della Pace e al Parco Sempione, offrendo un perfetto equilibrio tra natura e urbanità. L’area è ricca di servizi, boutique, ristoranti alla moda e locali esclusivi, con una movida sofisticata che anima le serate. Perfettamente collegata con il centro e le principali arterie cittadine, rappresenta una scelta di valore per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento sicuro. Consegna prevista Ottobre 2025
