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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 2.650.000 € (cod.64862dcc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 2.650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giovanni Perego nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
2.650.000 € per una
superficie commerciale di
332 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7981 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.301 €/m² e
7.817 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIAZIONIMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di nuova costruzione
Rif: ATTICO DI 332 MQ CON GRANDE TERRAZZO PIAZZA PEREGO - IN ESCLUSIVA Al terzo e ultimo piano di un edificio di nuova costruzione situato in Piazza Perego 9, all’interno dell’area Scalo Farini — attualmente oggetto di una significativa riqualificazione urbana — proponiamo in vendita un esclusivo attico di 332,40 mq, dotato di un’ampia terrazza panoramica e piscina privata. La residenza si sviluppa con un ingresso, una cucina abitabile, una sala da pranzo e un soggiorno doppio; questi ambienti si affacciano, tramite ampie porte finestre, su una loggia vivibile. Un lungo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, due camere da letto, due bagni di servizio, uno studio — eventualmente convertibile in ulteriore camera — e un piccolo bagno di cortesia. L’immobile è stato realizzato con finiture di pregio, tra cui parquet in rovere verniciato color chocolate posato a correre, sanitari Flaminia e Antonio Lupi, rubinetterie Fantini in acciaio spazzolato e cromato. Una scala interna in travertino conduce alla terrazza panoramica, ampia e riservata, dotata di una pergola bioclimatica con tende oscuranti in tessuto microforato e teli trasparenti per la chiusura. La piscina è attrezzata con pompa di calore per il riscaldamento dell’acqua, pompa a velocità variabile per il risparmio energetico, sistema di nuoto controcorrente con motore elettrico, faretti colorati, idromassaggio con quattro postazioni relax, scala in acciaio inox e doccia esterna. L’accesso al piano superiore è garantito anche da un ascensore e da una scala esterna, entrambi ad uso esclusivo dei proprietari. Dalla terrazza si gode di una magnifica vista aperta sullo skyline milanese. L’attico si trova nel quartiere Simonetta, nelle vicinanze di via Cenisio e via Messina, a pochi passi dalla fermata “Cenisio” della metropolitana linea M5. Completano la proprietà una cantina e due spaziosi box. L’edificio è dotato di impianto di videosorveglianza condominiale e predisposizione per impianto d[…]
