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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 380.000 € (cod.64add34d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Immobiliare Doldo) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5846 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.874 €/m² e
5.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.665 €/m² a 7.695 €/m²) e per bivani (da 4.560 €/m² a 7.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi) è pari a
6.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con giardino con angolo cottura
Immobiliare Doldo propone, in Corso Lodi, a soli due minuti a piedi dalla MM3 Brenta, ampio bilocale in Vendita di 65 mq in contesto medio degli anni '60 con portineria mezza giornata e giardino condominiale. L'appartamento è mono esposto con esposizione interna, è posto al secondo piano con ascensore ed è composto nel seguente modo: ingresso, disimpegno, soggiorno con balcone, cucinotto separato e finestrato, ripostiglio in quota, ripostiglio, bagno finestrato e ampia camera da letto. Riscaldamento centralizzato, In fissi PVC, Porta blindata, Aria condizionata, Cantina di pertinenza. Nel caso foste interessati a vendere e/o permutare il Vostro immobile, i nostri professionisti saranno in grado, con un sopralluogo gratuito, di valutare il Vostro immobile con metodo comparativo e coerente all'andamento del mercato, al fine di ottimizzare i risultati della transazione. Immobiliaredoldo via Breno N°1 Tel 02/57405471 Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci pubblicati, relativi sia ad immobili in vendita che in locazione, non costituiscono inoltre elemento contrattuale e quindi fonte di potenziali pretese, pertanto, nei più ampi termini di legge: Immobiliaredoldo declina ogni responsabilità in merito. Richiesta: € 380.000, 00 Per info e visite: Immobiliare Doldo - 02/57405471
