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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate a 490.000 € (cod.64861a63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Emilio Salgari nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5975 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.538 €/m² e
5.993 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.480 €/m² a 7.300 €/m²) e per case indipendenti (da 4.245 €/m² a 7.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate pressi Piazza Emilio Salgari) è pari a
5.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano
Via dei Bossi 7 ang. via Broletto, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con climatizzazione
Al sesto piano di uno stabile signorile degli anni ’60, proponiamo in esclusiva la vendita di un ap-partamento di 82 mq con vista sui giardini di Piazza Emilio Salgari. L’altezza del piano e la doppia esposizione assicurano un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona giorno si apre su un comodo ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, impreziosito da una grande porta finestra con accesso a una balconata. Completa la zona giorno una cucina abitabile con secondo balcone di servizio. La zona notte è composta da due camere matrimoniali silenziose e ben proporzionate, una delle quali con affaccio sulla balconata del soggiorno, e da un bagno fi-nestrato. L’appartamento si trova in buono stato di manutenzione, con pavimenti in marmo e par-quet, infissi con doppio vetro, impianto di climatizzazione con split, riscaldamento centralizzato e porta blindata. Completano la proprietà un comodo solaio di pertinenza e un servizio di portineria part time. La zona notte è composta da due camere matrimoniali silenziose e ben proporzionate, una delle quali con affaccio sulla balconata del soggiorno, e da un bagno finestrato. Via Carabelli è situata nell'area di corso Lodi, a ridosso della Fondazione Prada da un lato e della zona Muratori Montenero dall’altro, molto richiesta e vivace. L’attuale sviluppo dello Scalo di Porta Romana conferisce ulteriore valore alla proprietà. La zona in grado di coniugare il sapore tipico di queste strade con tutti i servizi della metropoli moderna come parchi, teatri, luoghi di aggregazione, scuole e università. Ottimi i collegamenti urbani grazie alle vicinissime fermate della M3 Lodi, delle linee 16 del tram e 90 e 91 dell’autobus. Che si tratti di un’elegante villa Liberty o di un appartamento moderno, affidarsi ai servizi E&V significa posizionare il proprio immobile nella fascia più esclusiva del mercato, guidati da un’azienda leader con oltre 900 filiali nel mondo e 5 shop nel pieno centro di Milano con oltre 30 Consulenti in grado di valorizzare al m[…]
