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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 1.130.000 € (cod.6485bc45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Ernesto De Angeli nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano) a
1.130.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6494 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.198 €/m² e
8.671 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.925 €/m² a 10.000 €/m²) e per pentavani (da 5.510 €/m² a 9.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Piazza Ernesto De Angeli) è pari a
7.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano
Via dei Bossi 7 ang. via Broletto, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage
Nel vivace ed elegante quartiere De Angeli - Frua, proponiamo in vendita in esclusiva un ampio e prestigioso appartamento da personalizzare sito al 5° piano di uno stabile signorile con giardino condominiale, doppio ascensore e portineria. L'appartamento è composto da doppio ingresso, salone doppio con zona pranzo, cucina abitabile, lavanderia, ripostiglio, tre camere da letto matrimoniali, camera di servizio, due bagni finestrati e tre balconi
