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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 645.000 € (cod.6485b69b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 645.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6581 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.560 €/m² e
5.996 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Resystems
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile
Resystems Srl propone in esclusiva: In un contesto tranquillo, ben curato e immerso nel verde, un appartamento al primo piano di una palazzina costruita nel 2009, con spazi comuni ordinati. L’area è particolarmente gradevole anche per le famiglie, grazie alla presenza di un parchetto attrezzato per bambini a pochi passi dall’ingresso. L’appartamento gode di una tripla esposizione (est, sud, ovest) che garantisce luminosità per l’intero arco della giornata. Gli spazi interni, ben distribuiti, comprendono un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e un balcone vivibile. Completa la proprietà una cantina di generose dimensioni. A parte, è disponibile un box auto di ben 25 mq, ideale anche per auto di grandi dimensioni con moto o scaffalature. L’immobile è dotato di porta blindata, climatizzazione, infissi in doppio vetro, fibra ottica e videocitofono. Il riscaldamento è centralizzato con gestione autonoma tramite termostato e contabilizzatori. È presente il servizio di portineria attivo anche il sabato mattina. Attualmente locato con regolare contratto, sarà disponibile a partire da luglio 2025. Una soluzione interessante per chi cerca una casa in un ambiente riservato, ben tenuto e circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Maggiori informazioni al numero di telefono fisso: 02.83421228 Seguici sui nostri canali Social: - facebook: RESYSTEMSMILANO - instagram: resystems_srl Visita il nostro sito web per ulteriori proposte: * in alcuni casi, su richiesta della proprietà per motivi di privacy, le immagini non sono pubblicate, ma possono essere inviate in forma privata
