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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 275.000 € (cod.6485b530)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da MM Real Estate) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.245 €/m² e
4.717 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.980 €/m² a 8.675 €/m²) e per bivani (da 4.520 €/m² a 8.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola) è pari a
6.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
BILOCALE DA RISTRUTTURARE IN SPLENDIDO CONTESTO D'EPOCA. Proponiamo in vendita luminosissimo appartamento bilocale inserito in splendido contesto d'epoca in ottimo stato manutentivo (facciata sia esterna che interna recentemente ristrutturate), l'appartamento è situato al terzo piano senza ascensore, possibilità se deliberato di metterlo, l' immobile è composto da: ingresso su zona giorno, cucinotto verandato, camera matrimoniale, bagno finestrato; pavimentazione in marmette originali, infissi esterni doppio vetro pvc, riscaldamento autonomo con caloriferi. L'esposizione è interna, l'appartamento è molto silenzioso e essendo un piano alto gode di un'ottima luminosità. IMMOBILE E' GESTITO DA MM Real Estate- Mobile 335 5746857 , La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni in questa inserzione sono indicative e non possono essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione. La presente non vincola in alcun modo la Proprietà e la nostra Società. MM Real Estate via farini 61 Milano; https://www.mmrealestate.it/ ; info@mmrealestate.it; https://mmrealestate61m.business.site
