Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto a 309.000 € (cod.6485903a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4681 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.506 €/m² e
4.843 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.455 €/m² a 5.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto) è pari a
4.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Precotto
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione con giardino con angolo cottura
MERAVIGLIOSA SOLUZIONE CON GIARDINO - A meno di 5 minuti a piedi dalla fermata metropolitana della Linea 1 PRECOTTO proponiamo una soluzione abitativa con giardino privato di oltre 60mq. L'appartamento, all'interno di una palazzina di recente costruzione, è composto da un moderno ingresso direttamente nella zona giorno con angolo cottura, proseguendo attraverso un funzionale disimpegno si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino privato. L'appartamento è dotato di predisposizione per impianto di condizionamento, infissi esterni con doppi vetri isolanti e video citofono. Attraverso un comodo ascensore si può accedere al primo piano interrato dove si trova l'ampio box, 17 mq, di proprietà la cui richiesta di € 28.000 viene valutata a parte. La via dove è ubicata la soluzione in vendita è assolutamente silenziosa ed interamente composta da piccoli contesti abitativi ben lontana dai grossi condomini che ricordano la vicina viale Monza. Il quartiere di PRECOTTO si trova in una zona ben servita dai mezzi pubblici, in particolare siamo a 5 minuti dalla fermata metropolitana (linea M1 - rossa) che collega rapidamente il quartiere con il centro di Milano e altre zone importanti della città. Inoltre, ci sono numerose linee di autobus che permettono di avere comodo accesso ad altre zone della città. La zona offre una vasta gamma di servizi e strutture, tra cui supermercati, negozi, ristoranti, bar, scuole, parchi e centri sportivi
