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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 270.000 € (cod.64858e43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Mercantini nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5400 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.936 €/m² e
5.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 5.015 €/m²) e per bivani (da 3.305 €/m² a 5.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via Luigi Mercantini) è pari a
4.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Ark3p propone in vendita bilocale ristrutturato e arredato a nuovo in posizione strategica, a due passi dal Politecnico di Milano – Campus Bovisa, dalla stazione ferroviaria Milano Bovisa Politecnico e affacciato sulla caratteristica Piazza Bausan. Contesto ben servito, con supermercati, farmacie, scuole e collegamenti rapidi grazie alle linee 2, 82 e 92. Ideale sia per studenti che per professionisti. L’appartamento si trova al primo piano di uno stabile civile con ascensore. Si compone di: - Ingresso su zona giorno con cucina e balcone - Camera matrimoniale con bagno en suite Finiture di pregio: infissi in doppio vetro, climatizzatore, tapparelle elettriche, luci LED dimmerabili, porta blindata. Venduto completamente arredato. Vendita diretta da società – nessuna commissione di agenzia
