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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 279.000 € (cod.64858b25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Mercantini nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Ricerche immobiliari) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4573 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.277 €/m² e
4.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.475 €/m² a 5.030 €/m²) e per bivani (da 3.445 €/m² a 5.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via Luigi Mercantini) è pari a
4.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
Ricerche Immobiliari propone in esclusiva di vendita fantastico bilocale composto da ingresso ampio soggiorno open space con cucina a vista e balcone camera da letto, e comodo locale studio, e bagno finestrato, conclude la proprietà il vano cantina. Ci troviamo a pochi metri dall'importante e storica Piazza Bausan circondata da innumerevoli servizi di prima necessità, strutture ricettive, diverse tipologie di supermercati Posta e Banche e nelle immediate vicinanze il Politecnico Bovisa, ci troviamo precisamente in via Mercatini. L'immobile si presenta completamente ristrutturato in ogni sua parte molto luminoso con un'ampia zona living che favorisce momenti di quotidianità in base ai propri stili di vita in comunione, la camera da letto e ampia e confortevole ,tra i due ambienti e presente anche un locale studio impiantato e finestrato per poter lavorare in tranquillità nel bagno e presente una comoda doccia. Tutti gli impianti sono a norma e certificati, sono presenti due ingressi condominiali, uno pedonale ed un secondo sul retro dal passo carraio ove si può effettuare il carico e scarico merci . Situato al primo di tre piani, il contesto e uno stabile civile anni 70 La zona e servitissima dai mezzi pubblici a pochi minuti a piedi troviamo la stazione Ferroviaria Bovisa, con annesso passante ferroviario, nella adiacente piazza Bausan troviamo il Tram 2 che ci porta in brevissimo tempo nel pieno centro della città, il filobus 92, e nella vicinissima piazzale Lugano per le due circonvallazioni, 90/91 che servono tutta la Metropoli. Da non dimenticare ed assolutamente da non escludere la prossima realizzazione dello scalo Farini che terminerà proprio in piazzale Lugano e donerà insieme al trasferirsi dell'accademia di Brera in Bovisa maggior pregio e considerazione a questa zona in continua crescita e sviluppo. I principali raccordi autostradali li troviamo a pochissimi minuti d'auto dall'immobile. Per ulteriori informazioni e visite contattare Salvatore
