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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla a 745.000 € (cod.64858198)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 745.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Corridoni nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
745.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6008 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.107 €/m² e
7.841 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.585 €/m² a 10.055 €/m²) e per trivani (da 6.360 €/m² a 10.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Via Filippo Corridoni) è pari a
8.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VERCELLINA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con cortile da ristrutturare
All’interno di un signorile palazzo d’epoca primi ‘900, con accurato servizio di portineria, nuovo progetto immobiliare composto da cinque unità immobiliari disposte su due livelli, in posizione riservata ed elegante a Milano. Le unità sono caratterizzate da un ingresso autonomo su grazioso cortile interno che dona tranquillità e da soffitti alti che consentono di avere ampie finestre in grado di offrire luminosità e armonia agli ambienti. Nello specifico, proponiamo di seguito, l'unità posta al piano terra di mq 124 è così disposta: al piano terra ingresso, ampio open space, secondo studio e bagno. Al piano seminterrato di mq 64, con soffitti alti 2,70 mt e ampie finestre, disponiamo di un ampio locale. Le rifiniture e i materiali che sono stati utilizzati per la ristrutturazione sono di alto livello e garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico oltre ad un notevole risparmio energetico. Le spese del riscaldamento, dell’aria condizionata e dell’acqua calda sono centralizzate. La nostra società sta cercando per la propria clientela immobili di diversa tipologia, anche da ristrutturare. Ci contatti per una consulenza gratuita. Per informazioni: Immobiliare Vercellina S. r. l. - Viale San Michele del Carso, 9 - Milano - Vendita e affitto di immobili di pregio di Milano. tel. e-mail: info@immobiliarevercellina.it
