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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 670.000 € (cod.648578f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 670.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Fontanili nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5537 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.397 €/m² e
6.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 5.135 €/m² a 8.005 €/m²) e per trivani (da 5.055 €/m² a 7.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via dei Fontanili) è pari a
6.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con posto auto con terrazza
Residenza "FONTANILI 32" - - Eleganza Contemporanea con Terrazzi e Box Doppio a Milano: All’interno di un recente e signorile complesso residenziale realizzato nel 2019, in posizione strategica a breve distanza dall’Università Bocconi, proponiamo in esclusiva un raffinato trilocale con ampi terrazzi, ideale per chi è alla ricerca di comfort, privacy e qualità abitativa elevata. L’appartamento, situato in posizione interna e silenziosa, si distingue per gli affacci sul verde condominiale e per la presenza di due ampi terrazzi vivibili. L’ingresso indipendente conduce direttamente al primo terrazzo, da cui si accede all’ampio soggiorno con cucina living. La zona notte, ben disimpegnata, comprende due spaziose camere da letto (di cui una con cabina armadio) e doppi servizi. Il secondo terrazzo, di circa mq.43, garantisce massima riservatezza, ideale come solarium e per pranzi e cene all'aperto. Le finiture sono di alto profilo: parquet in tutti gli ambienti, infissi bassoemissivi con doppi vetri, porta blindata, tapparelle motorizzate, raffrescamento canalizzato e riscaldamento a pavimento con contabilizzazione autonoma dei consumi. L’immobile si presenta in condizioni perfette, pari al nuovo. Completano la proprietà una cantina (inclusa nel prezzo) e un box doppio proposto separatamente a € 50.000,00. Per info e appuntamenti potete contattarci al numero 02-9249542. Agente incaricato: Giovanna Restifo (tel. diretto 351-8022481
