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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Morivione a 750.000 € (cod.6484f373)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Morivione, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4573 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.275 €/m² e
5.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.035 €/m² a 6.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.795 €/m² a 5.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Morivione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morivione) è pari a
5.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Morivione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo
Zona Navigli in prossimità della Conchetta, entriamo nel classico complesso residenziale milanese della zona. Servizio di portineria tutti i giorni. Attraversiamo il grande giardino condominiale e arriviamo alla palazzina con ingresso indipendente e che tramite pochi gradini entriamo nell'appartamento. Dall'ingresso si apre poi un corridoio verso le tre camere da letto, il soggiorno, la cucina abitabile, 4 bagni di cui due nelle camere. E' possibile aprire un terrazzo sul tetto con accesso diretto dal salotto. I pavimenti sono tutti di marmo. Caldaia per riscaldamento autonomo. La superficie complessiva è di 160 mq. Attualmente adibito a B&B per questo nelle foto si vedono solo arredamenti relativi all'attività. Veramente adatto per famiglie, per uso promiscuo abitazione- studio professionale. La zona è di forte attrazione ma data la posizione interna rispetto alla strada, gode di grande silenziosità. EPI: 65,00 kwh/m2 anno
