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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese a 1.600.000 € (cod.64857ba4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 1.600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fetonte nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
314 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5095 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.588 €/m² e
4.922 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.155 €/m²) e per attici (da 3.035 €/m² a 4.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese pressi Via Fetonte) è pari a
3.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con posto auto con terrazza
Attico con Terrazzo Immerso nel Verde: Un Angolo di Paradiso a San Siro** Le foto inserite per ragioni di privacy non rappresentano l'immobile ma sono di repertorio . Immerso nel verde e con un parco interno che incanta, questo attico non è semplicemente una residenza, ma un'esperienza di vita unica. Situato nel quartiere più aristocratico di **San Siro**, a pochi passi dal recente e affascinante **Complesso Termale**—il più grande d'Italia, con 16.000 mq di parco, dieci piscine di acqua termale, tre SPA, cabine massaggi e ristoranti—questo prestigioso immobile è proposto in vendita da **Immobili di Pregio Srl**. Ubicato nell’esclusivo complesso di **Via Fetonte**, l’attico si trova in una zona signorile, circondato da verdure lussureggianti e a breve distanza dalla fermata della metropolitana M5. Gli amanti dell'equitazione troveranno ideale la posizione, con il galoppatoio e il **Circolo Ippico** raggiungibili in meno di cinque minuti a piedi. L'ingresso principale è al sesto piano , dove si apre a numerose finestre luminose, un balcone e un ampio terrazzo, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Una comoda scala interna conduce al piano settimo, dove si trovano grandi spazi terrazzati, piantumati e una piscina , concepiti per offrire un contatto diretto con la natura. Questo complesso immobiliare, ambito anche da clienti stranieri, offre servizi di portineria attivi H24 e sorveglianza notturna, garantendo sicurezza e tranquillità. Il superattico è comodamente servito da due ascensori e un grande montacarichi, assicurando un facile accesso per disabili, senza scalini fino agli ascensori. Completa la proprietà il box . Le metrature, la planimetria e i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. Non perdere l'occasione di scoprire questa esclusiva offerta. Contatta **Immobili Di Pregio Srl**, con oltre trentacinque anni di esperienza nel settore immobilia[…]
