Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 750.000 € (cod.6484bc7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Cialdini nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da Lucky case) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5434 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.261 €/m² e
4.576 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.700 €/m² a 4.585 €/m²) e per quadrivani (da 2.615 €/m² a 4.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Enrico Cialdini) è pari a
3.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione con terrazza con garage
AMPIO 4 LOCALI NUOVA COSTRUZIONE! Via Cialdini 45: in palazzina in fase di realizzazione di sole 10 unità immobiliari proponiamo un 4 locali al piano secondo con 3 ampi terrazzini cosi composto: soggiorno con cucina abitabile, camera matrimoniale, 2 camerette, doppi servizi, ripostiglio e ampi terrazzini. Le finiture saranno di altissimo livello con riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pannelli solari, impianto d'allarme, tapparelle elettriche, videocitofono, idromassaggio ecc
