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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 229.000 € (cod.6484bbbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Loreto nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da RIVARE GRUPPO HOLDINGCASE di Davide Riva) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3816 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.639 €/m² e
5.019 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.410 €/m² a 6.730 €/m²) e per loft (da 3.910 €/m² a 5.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Piazzale Loreto) è pari a
5.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVARE GRUPPO HOLDINGCASE di Davide Riva
Via E. Enrico Noe;, 15, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Zona Piazzale Loreto Via Chavez 4, splendido appartamento/loft piano terra in contesto vecchia Milano, mq. 60 ca. composto: Ingresso indipendente, soggiorno con cucina open separata, bagno, piano sop
