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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cagnola a 179.000 € (cod.64847fcd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cagnola, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5593 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.447 €/m² e
4.801 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 4.770 €/m²) e per monolocali (da 3.020 €/m² a 5.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cagnola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cagnola) è pari a
3.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Cagnola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M3M MEDIAZIONE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
RIF. MON/45 - Viale Certosa 45, in un grazioso condominio, completamente rivisto grazie all'intervento di ecobonus, in una zona in forte crescita e comoda con i servizi di zona quali supermercati, edicole, farmacia, ecc., a due passi dalle linea del tram n. 1, 14, 19, autobus linea n. 43, 48, 57, 69, il filobus linea n. 90, 91 che collegano rapidamente alla linea della metropolitana M1 Lotto oltre che le fermate di M5 Gerusalemme e Portello, raggiungibili in 15 minuti circa a piedi, proponiamo monolocale al quinto piano libero subito. L'appartamento offre un taglio razionale con ingresso in disimpegno, ampia stanza di 19 mq in cui troviamo la cucina a vista, la zona notte e l'accesso al balcone con affaccio interno esposto ad est, bagno finestrato con doccia e comodo ripostiglio in quota. La soluzione si presenta in buone condizioni, pavimentazione in parquet, infissi in pvc con doppi vetri, porta blindata. L'immobile verrà disponibile dal 1° di luglio, giorno dal quale sarà possibile iniziare le visite. Libero subito
