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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ronchetto sul Naviglio a 410.000 € (cod.64847dc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano Ronchetto sul Naviglio, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tre Castelli nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3565 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.460 €/m² e
4.802 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.235 €/m²) e per trivani (da 2.785 €/m² a 4.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ronchetto sul Naviglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronchetto sul Naviglio pressi Via Tre Castelli) è pari a
3.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore
VIA TRE CASTELLI 45 All'interno di un contesto di ringhiera stile Vecchia Milano, situato in una zona verde e tranquilla, riservato fuori dal contesto urbano, in vendita tre locali di 115 mq. La soluzione, attualmente suddivisa in bilocale, si trova al secondo piano senza ascensore. L'ingresso, accede ad un ampio soggiorno luminoso con metratura doppia utilizzato come zona giorno e sala da pranzo. Successivamente, la cucina abitabile con una metratura ampia e luminosa
