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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Chiesa Rossa a 420.000 € (cod.64847227)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Chiesa Rossa, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO MISSAGLIA 2006 S.R.L.) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4329 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.033 €/m² e
5.348 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 4.900 €/m²) e per trivani (da 2.980 €/m² a 4.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Chiesa Rossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiesa Rossa) è pari a
4.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO MISSAGLIA 2006 S.R.L.
VIA CORRADINO D'ASCANIO 4, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con garage
VIA DE ANDRE' - In stabile di recente costruzione, dotato di cappotto termico, proponiamo appartamento in ottime condizioni al settimo piano con due terrazzini loggiati, un box auto ed una ampia cantina di pertinenza. Diverse sono le caratteristiche che rendono attraente la soluzione abitativa che vi presentiamo in esclusiva. L'ubicazione
