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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bruzzano a 125.000 € (cod.6484656b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bruzzano, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Achille Fontanelli nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da PANORAMA IMMOBILIARE DI VERRONE GERARDO) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3289 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.785 €/m² e
4.141 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 4.015 €/m²) e per monolocali (da 2.240 €/m² a 4.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bruzzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bruzzano pressi Via Achille Fontanelli) è pari a
3.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con giardino con angolo cottura
Bruzzano - Via Fontanelli, monolocale posto al piano rialzato, così composto: ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno finestrato e vano cantina. Libero subito. L'appartamento dispone di doppia esposizione, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, serramenti in doppi vetri/pvc, pavimento in ceramica uniforme per tutto l'appartamento e scaldabagno elettrico. In ottimo complesso condominiale dotato di ascensore, giardino condominiale e servizio di portineria
