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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 580.000 € (cod.64846290)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via del Caravaggio nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da IMI IMMOBILIARE MILANO) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7073 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.334 €/m² e
6.846 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.025 €/m² a 10.030 €/m²) e per trivani (da 6.125 €/m² a 9.515 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi via del Caravaggio) è pari a
8.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMI IMMOBILIARE MILANO
Via Conchetta, 2, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
AD. ZE VIA DEL CARAVAGGIO: via privata Antonio Grumello, L'appartamento è situato in una delle zone più ricercate di Milano, con una varietà di servizi e comodità a portata di mano, nelle vicinanze troviamo arre verdi come il parco solari e i giardini di via Dezza, la metropolitana più vicina è la MM BLU fermata CALIFORNIA che dista circa 50 mt. In palazzina degli anni '20 con poche unità abitative proponiamo in vendita uno splendido appartamento trilocale di circa 82 c. a
