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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona QT8 a 320.000 € (cod.648460c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona QT8, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4571 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.021 €/m² e
5.416 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 3.740 €/m² a 6.375 €/m²) e per bivani (da 3.705 €/m² a 6.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di QT8 risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (QT8) è pari a
5.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona QT8
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santa Tecla Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza
Qt8 è la zona più verde di Milano, qui proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, moderno e appena ristrutturato bilocale con terrazzino in palazzina tipica del quartiere. L'appartamento al terzo piano di quattro, molto luminoso e ben distribuito. La camera da letto è ampia con una porta finestra che affaccia su uno dei due balconi. Il secondo terrazzino si trova in soggiorno, adatto anche per mangiare o fare colazione. L'appartamento è dotato di aria condizionata ed eventualmente semi arredato. La proprietà è completa di posto auto privato e due cantine. La palazzina si trova alla fine di una delle tante viuzze a fondo cieco; ambiente molto silenzioso adatto a famiglie e coppie giovani. Ci troviamo a 200 m dalla MM 1 e a 500 metri dalla MM 5; a 20' da piazza del duomo o, a 5' dal Chiringuito di San Siro. Nel cuore della Milano imprenditoriale, nel quartiere QT8 hai il bosco del Monte Stella, gli alberi centenari, le piste ciclabili, il mercatino equo solidale del sabato o uno dei migliori ristoranti di carne della città. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Santa Tecla Immobiliare - Largo 5° Alpini 12, 20145 Milano - T. 023494202 - info@santateclaimmobiliare.com - www.santateclaimmobiliare.com
