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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 450.000 € (cod.64845f9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Sempione nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da G.P. Servizi Immobiliari Finanziari) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5921 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.418 €/m² e
6.922 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.990 €/m² a 9.740 €/m²) e per bivani (da 5.945 €/m² a 8.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Corso Sempione) è pari a
7.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con cortile
ad. Corso Sempione - in piazza Caneva, all'interno di un bel edificio restaurato degli anni sessanta, con servizio di portineria e ascensore, si propone in vendita appartamento di circa 76 mq, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato, spazioso ripostiglio e balcone. Completa la proprietà una solaio e posto bici in cortile. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori mentre la climatizzazione è canalizzata
