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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 360.000 € (cod.64845e16)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tertulliano nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5538 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.079 €/m² e
5.492 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.540 €/m² a 7.835 €/m²) e per bivani (da 4.405 €/m² a 7.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Tertulliano) è pari a
6.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Il Mare
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con angolo cottura
VIA TERTULLIANO/PIAZZA SALGARI: in ottimo stabile civile edificato nel 1964 con portineria e ascensore, proponiamo in vendita appartamento composto da; ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto, bagno con finestra, balcone. L'appartamento si presenta in buone condizioni, presente l'impianto di aria condizionata. L'immobile è posto al piano alto e beneficia della doppia esposizione. Completa la proprietà un vano cantina
