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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 189.000 € (cod.64842f8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Taccioli nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4295 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.999 €/m² e
4.360 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.700 €/m² a 4.585 €/m²) e per monolocali (da 3.265 €/m² a 5.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Giuseppe Taccioli) è pari a
3.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con posto auto di nuova costruzione con terrazza con garage
Via Giuseppe Taccioli Nel cuore del quartiere storico e famigliare di Affori in contesto di recente costruzione del 2017 vicino parco di Villa Litta ma usufruendo dei principali servizi tra cui la MM gialla, abbiamo in vendita in esclusiva monolocale in elevata efficenza energetica, classe A. Proponiamo in vendita monolocale completamente ristrutturato e arredato in edilizia convenzionata con terrazzino al piano rialzato
