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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo a 680.000 € (cod.648481c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso 22 Marzo nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6181 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.512 €/m² e
8.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.405 €/m² a 8.800 €/m²) e per trivani (da 5.395 €/m² a 8.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi corso 22 Marzo) è pari a
7.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Idea & Monforte
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Elegante residenza bilo/trilocale Porta Romana - Medaglie d'Oro A pochi passi dal rinomato quartiere di Porta Romana e da Piazza Medaglie d'Oro, in elegante palazzo anni '50, proponiamo in vendita ottima residenza di 110 mq circa, da personalizzare. L’unità immobiliare è situata al primo piano e si distribuisce in entrata su ampio ingresso, salone doppio con grande balcone, cucina abitabile con secondo piccolo balcone, un bagno finestrato ed una grande camera da letto padronale. La doppia esposizione e le ampie vetrate assicurano alle camere luminosità, rendendo gli ambienti accoglienti. Le condizioni interne sono buone. E’ già presente l’impianto di climatizzazione e i doppi infissi nel salone. Il parquet nella zona giorno è di pregio, originale e regala un certo charme dell'epoca. Il taglio interno è privo di strutture portanti e, per chi lo necessiti, permette di realizzare con facilità una seconda camera da letto ed il secondo bagno Il riscaldamento è centralizzato a radiatori con termovalvole ed è compreso nelle spese condominiali. Il contesto è signorile, curato nelle parti comuni e ben abitato, dotato di ascensore e di servizio di portineria mezza giornata Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Questa proposta è ideale per singles o coppie, anche per famiglie con bambini, data la capillare presenza di servizi nel quartiere, di scuole per l’infanzia, primarie e secondarie. Supermercati, banche, farmacie e ufficio postale. Ottimo anche come investimento, da mettere a reddito con un’ottima rendita. Cenni sulla posizione: La zona presenta a pochi minuti l'Ospedale Maggiore Policlinico di Milano, il Tribunale e l'Università degli Studi di Milano nei suoi differenti indirizzi. In 7 minuti a piedi è possibile raggiungere le QC Terme Milano di Porta Romana dove concedersi un po’ relax e per gli amanti delle passeggiate all'aria aperta, in pochi minuti col tram Linea 9 si possono raggiungere gli splendidi Giardini di Porta Venezia. Sono inoltre presenti attività di svago e di ristorazione, partico[…]
