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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 350.000 € (cod.648413e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Canonica nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MI.CA S.A.S.) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8536 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.467 €/m² e
10.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 6.020 €/m² a 9.795 €/m²) e per bivani (da 5.965 €/m² a 9.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Luigi Canonica) è pari a
7.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MI.CA S.A.S.
VIA LUIGI CANONICA 26, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Via Canonica - A pochi passi da Arco della Pace e dal verde di Parco Sempione, proponiamo in vendita un bilocale di circa 41 mq completamente ristrutturato e arredato, situato al piano rialzato. L'appartamento, pronto da abitare, è dotato di ed è composto da: ingresso sul soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita in anteprima
