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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 500.000 € (cod.64841235)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Napoli nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.602 €/m² e
5.032 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.885 €/m²) e per quadrivani (da 2.325 €/m² a 3.795 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Piazza Napoli) è pari a
4.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa affiliato milano - citt? studi/porpora
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura
PIAZZA NAPOLI: In posizione strategica, proponiamo in vendita luminoso appartamento di quattro locali situato in Piazza Napoli, a pochi minuti a piedi da via Tortona, cuore del design e della moda milanese. L’immobile, posto a un piano alto, di uno stabile signorile con servizio di portineria tutto il giorno, è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso al primo balcone, tre ampie camere da letto, di cui una con accesso al secondo balcone e bagno finestrato
