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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto a 340.000 € (cod.64725a1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Cadolini nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da SITION GROUP REAL ESTATE S.R.L.) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5483 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.138 €/m² e
4.466 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 3.525 €/m² a 5.725 €/m²) e per bivani (da 3.530 €/m² a 5.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Corvetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi Via Giovanni Cadolini) è pari a
4.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
BILOCALE RISTRUTTURATO IN VENDITA Via Giovanni Cadolini 34, Milano Proponiamo in vendita un luminoso bilocale ristrutturato, mai abitato, situato al secondo piano di uno stabile anni 50 dotato di ascensore. L'immobile ha una superficie interna di 62 mq, oltre a 8 mq di balcone con affaccio esterno. Lappartamento si compone di: Ingresso Cucina a vista, dotata di caldaia per il riscaldamento autonomo, comprensiva di piastre ad induzione ed elettrodomestici Salotto dotato di divano, librerie, tavolo da pranzo e sedie di design con accesso al balcone Camera matrimoniale silenziosa dotata di letto contenitore e armadiature Bagno con doccia Walk-in e sanitari sospesi Finiture moderne e di qualit: infissi in metallo con doppi vetri, tapparelle meccanizzate, porta blindata, aria condizionata e predisposizione al videocitofono. Limmobile sar venduto con possibilit di mantenere larredo mobile attualmente presente, di ottima fattura. Servizio di portineria attivo nei seguenti orari: Luned Venerd: 08:00 13:00 Sabato: 08:00 11:00 Indirizzo: Via Giovanni Cadolini 34, Milano Prezzo richiesto: ?370.000 La Zona Limmobile si trova in Via Giovanni Cadolini 34, una zona residenziale tranquilla ma ottimamente collegata e servita. A meno di 100 metri si trova la fermata della metropolitana M3 Corvetto (linea gialla), che consente un accesso rapido al centro citt (Duomo, Centrale FS) e alle principali stazioni. La zona servita anche da numerose linee di autobus, tra cui 77, 84, 93, 95 e la notturna NM3, con fermate raggiungibili in pochi minuti a piedi. Nei dintorni sono presenti supermercati (Conad, Carrefour Express), farmacie, scuole e vari esercizi commerciali. Inoltre, sono facilmente accessibili aree verdi come il Parco della Vettabbia e il Parco Alessandrini, ideali per il tempo libero. Ottimo anche il collegamento stradale, grazie alla vicinanza con lingresso della Tangenziale Est, che facilita gli spostamenti in auto. - SC9399887
