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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Morivione a 445.000 € (cod.6483cec6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Morivione, la richiesta di 445.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5235 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.191 €/m² e
5.575 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 3.975 €/m² a 5.995 €/m²) e per case indipendenti (da 3.820 €/m² a 5.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Morivione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morivione) è pari a
5.040 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Morivione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile con cortile
BOCCONI in Via Brioschi all'altezza del civico 43 Abitazione mq. 85 composta da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere grandi di cui una con balcone, doppia esposizione interna, gradevoli gli affacci. Stabile con ottime parti comuni, custode, ascensore, posto biciclette in cortile condominiale, solaio. Già visitabile, libero agosto 2025. Ideale come investimento per locazione a studenti, Bocconi, Ied, Iulm e Naba. Il condominio dispone di svariati box. TIME Immobiliare Srl 02.58. 31.58. 50 - 33.58. 00.80. 07
