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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio a 849.000 € (cod.64831e7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 849.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in vendita (da STUDIO R2 S.A.S. DI RINALDI ALESSANDRO & C) a
849.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7382 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.335 €/m² e
7.906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 6.010 €/m² a 10.355 €/m²) e per trivani (da 6.070 €/m² a 10.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Corso Genova) è pari a
8.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO R2 S.A.S. DI RINALDI ALESSANDRO & C
Via Ambrogio Villa, 64, Melzo (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con cortile
Nel cuore di Milano, in via Conca del Naviglio 7, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 115 mq, situato al quarto piano di un palazzo della prima metà del '900 dotato di servizio di portineria attivo mezza giornata. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce al soggiorno, una cucina funzionale con annessa lavanderia o dispensa, due camere da letto, un corridoio, un bagno e la cantina. Sull'intera lunghezza del corridoio è stato costruito un soppalco chiuso adibito a ripostiglio. L'appartamento possiede tre balconcini, due si affacciano sul cortile interno, uno sulla strada. C'è la possibilità di acquistare anche un box auto. La posizione è senza dubbio privilegiata, l'appartamento si trova a pochi minuti dalla storica Basilica di Sant'Ambrogio, dalle Colonne di San Lorenzo e dalla Darsena. In meno 10 minuti si può raggiungere piazza Duomo. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate della metropolitana (la nuova linea M4), linee di autobus e tram a pochi passi
