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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 389.000 € (cod.64831a56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 389.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Morgagni nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6483 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.203 €/m² e
7.735 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.985 €/m² a 9.290 €/m²) e per bivani (da 6.280 €/m² a 9.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Giovanni Battista Morgagni) è pari a
7.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa - Milano Plinio
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore
A Milano in un prestigioso stabile d'epoca, precisamente in Via MORGAGNI,32 proponiamo luminoso bilocale in buone condizioni. Lo stabile è composto da 6 piani e l’immobile è situato al sesto con ascensore. INTERNO: L’appartamento di 65 mq in buone condizioni interne è composto da ingresso su soggiorno e cucina, dotata di tutti gli elettrodomestici essenziali, dalla quale si accede alla camera matrimoniale ed un bagno finestrato. L’appartamento è dotato di rifiniture di pregio come il parquet di color marrone scuro e infissi in doppio vetro PVC, esposizione interna, peculiarità che la rende particolarmente luminosa e tranquilla essendo all’ultimo piano. L’immobile è adatto per chi è alla ricerca di un ottimo investimento e/o per chi ama la luminosità e la tranquillità, pur restando in pieno centro a Milano. Il riscaldamento è autonomo e offre servizio di portineria intera giornata. ESTERNO: Lo stabile signorile si presenta in ottime condizioni e al momento non risultano necessarie opere di manutenzione straordinarie. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. POSIZIONE: La palazzina è inserita in zona signorile cuore della città, ottimamente servita da mezzi pubblici, per poter spostarsi in tutta facilità. Tutti i servizi necessari nel quotidiano, sono presenti nel raggio di pochi metri da dove è situato l'appartamento. Vicinanza MM1 Porta Venezia e MM1 Lima. La zona è anche fornita di autorimesse ma vi è comunque la possibilità di parcheggiare nelle apposite aree dedicate ai residenti. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - LUMINOSO -OTTIMO INVESTIMENTO -ASCENSORE - POSIZIONE
