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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 800.000 € (cod.64830e1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ciro Menotti nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6956 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.332 €/m² e
8.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.000 €/m² a 9.355 €/m²) e per quadrivani (da 5.740 €/m² a 9.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Ciro Menotti) è pari a
7.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con giardino
Rif. 04. Nell’ambito della continua valorizzazione e conservazione del patrimonio architettonico industriale milanese, nasce il progetto “I Loft di Ciro Menotti 26”. L’edificio si colloca in un contesto signorile di pregio e si inserisce in un ambito cortilizio che ne garantisce privacy e riservatezza. Il progetto nasce in una delle zone più rinomate di Milano, tra Porta Venezia e Piazza Tricolore. Una nuova costruzione in classe A3 concepita secondo le moderne normative volte ad elevare il comfort abitativo, il risparmio energetico, la sicurezza e le fonti rinnovabili! Le aree verdi dei Giardini Indro Montanelli permettono di godere appieno della libertà e del tempo libero che si desidera e rendono la zona accogliente. Al contempo la nuova MM4 permette di raggiungere ogni punto di interesse milanese in un attimo; tuttavia non serve spostarsi con i mezzi se non lo si desidera, poiché tutti i servizi necessari, e molti di più, sono raggiungibili comodamente a piedi. Ed è proprio in questo contesto che “Ciro Menotti 26” si inserisce, una cornice perfetta per l’equilibrio e la sostenibilità del progetto. Particolare attenzione alla prestazione sismica, alla prestazione energetica con pareti isolate adeguatamente con cappotto termico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento oltre alla presenza di un impianto fotovoltaico sono le caratteristiche tecniche di base di questo complesso formato da sole 4 unità immobiliari. Varcando la soglia d'ingresso ci troviamo direttamente nel grande soggiorno con cucina a vista; la zona notte è composta da tre camere matrimoniali, due bagni e due ripostigli in quota. Completa la proprietà un’area esterna privata di 15 mq. dove godere momenti di relax e tranquillità. Pronta Consegna! Euro 800.000,00 con detrazioni fiscali a favore dell’acquirente pari a 48.000,00 euro
